2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu kapsamında, müvekkillerinin davasını takip eden ve icra işlemlerini yapan hukuk fakültesi mezunu kişiye Kocaeli icra avukatı ismi verilir.
Kocaeli İcra Avukatı Nedir ve Hangi Davalara Bakar?
Borçlu ve alacaklı arasındaki ilişkiyi düzenleyen kanunlar kapsamında, müvekkillerinin borcunu ve alacağını hukuki zeminde takip eden kişiye Kocaeli icra avukatı adı verilir.
Kocaeli en iyi icra avukatı, görevi gereği aşağıdaki icra işlemleriyle ilgilenir:
- Alacak (Kira Alacağı)
- Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan)
- Amme Alacağı Takibinde İhalenin Feshi
- Borçtan Kurtulma Davası
- Haczedilemezlik Şikayeti
- Hisseli Malın Satış Şekli
- İcra Emrine İtiraz
- İcra Takibine İtiraz
- İcra Takibine İtiraz (Borca İtiraz)
- İcra Takibine İtirazın Kaldırılması
- İhale İle Satılan Yerin Tahliyesi
- İhalenin Feshi
- İhtiyati Haczin Kaldırılması
- İmzaya İtiraz
- İstihkak Davaları
- İstihkak İddiası Nedeniyle Takibin Taliki Veya Devamı (İ.İ.K. ) dir
- İstihkak (Taşınır Mal Haczinden Kaynaklanan)
- İtiraz
- İtiraz (İcra Takibine Gecikmiş İtiraz)
- İtirazın Kaldırılması Ve Tahliye
- Kambiyo Hukuku Şikayeti
- Kıymet Takdirine İtiraz
- Kiralananın Tahliyesi(İcra)
- Konkordato
- Meskeniyet İddiası
- Rehnin Kaldırılması Talebi
- Sıra Cetvelindeki Sıraya İtiraz
- Şikayet
- Şikayet (İcra Memur Muamelesini Şikayet) – Harca Tabi Degil
- Takas Mahsup Talebi
- Takibin Taliki Veya İptali
- Tanıma Ve Tenfiz
- Tazminat (Haciz İhbarına Karşı Yalan Beyanda Bulunma Nedeniyle)
- Tazminat (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan)
- Yargılanmanın Yenilenmesi
- Yetki İtirazı
Kocaeli’de İcra Avukatı Hizmetini Özbekoğlu Hukuk Bürosu Nasıl Vermektedir?
Özbekoğlu hukuk bürosu olarak aşağıda detaylı olarak açıkladığımız hizmetleri, müvekkillerimize veriyoruz.
İlamlı İcra
Alacaklı olan kişinin mahkemeye başvurarak, borcunu tahsil etme yoluna gitmesidir. Ülkemizde birçok davanın iş yükü nedeniyle uzun süreler devam ettiği bilinmektedir. Bu durum birçok mağduriyeti de beraberinde getirmektedir. Bu yüzden bazı alacakların ilamsız yani mahkeme kararı olmadan tahsil edilebilmesine imkan tanınmıştır.
Ancak ilamsız icra türü birçok bakımdan suiistimal edilmeye açıktır.
İlamlı icrada ise alacaklı olan kişinin alacağını belgelerle ispat etmesi gerekir. HMK madde 301/2’de ilamlı icra ile ilgili bazı hükümler yer almaktadır.
Bazı mahkeme kararlarının kesinleşmesi doğrultusunda ilamlı icraya konu olabileceği kabul edilmiştir. Bu kararlar aşağıda sıralanmıştır:
- Hukuka ilişkin her türlü mahkeme kararları
- Aile hukukuna ilişkin alınan kararlar. Nafaka ile ilgili mahkeme kararları bu durumdan istisnadır. Nafaka kararı icraya konu edilir ancak her türlü durdurulması kanunen imkansızdır.
- Taşınmazlar ve üzerlerindeki ayni haklarla ilgili kararlar.
- Gemilerle ve ayni haklarıyla ilgili kararlar.
- Yargıtay kurumuna göre kira bedeli tespit davalarının sonucunda kira farklı alacağının ilamlı icraya konu olabilmesi.
İlam niteliğinde olan bazı belgeler, İcra ve İflas Kanunu madde 38’de özel olarak düzenlenmiştir. Bu belgelerin düzenlenme şekilleri ve önemleri aşağıda sıralanmıştır:
- Mahkeme huzurunda kabulü yapılan belgeler.
- Mahkemeye konu olan belgelerin mahkeme huzurunda sulhla sonuçlanması.
- Noterlerin düzenledikleri ve para borcunu içeren belgeler.
- İcra kefaretleri.
- Temyiz kefaretleri.
- Tüketici hakem heyetlerinin vermiş olduğu kararlar.
- Tarım kredi kooperatiflerinin vermiş olduğu krediler ve alacak senetleri.
- Avukatlık kanunu madde 35/A’ya göre düzenlenen uzlaşma tutanakları.
- Arabuluculuk faaliyetleri sonucunda düzenlenen uzlaşma tutanakları.
İcra ve İflas Kanunu madde 34’e göre alacaklı olan kişiler, alacaklarını tahsil etmek amacıyla her icra dairesine başvuruda bulunabilirler.
İİK madde 58’e göre ise alacaklı olan kişi mahkemeye başvurmadan önce icra dairesine başvurmak zorundadır.
Kural olarak ilamlı icrada öncelikle borçluya ödeme emri gönderilir. Borçlu olan kişi borca itiraz edebilir ve bu konuda mahkeme kararı getirirse, icra işlemleri otomatik olarak durur.
Kanunda ve uygulamada ilamlı icranın bazı alt ayrımları bulunmaktadır.
Para ve Teminat Alacaklarının İcrası
Alacaklı, para ya da teminat alacağına sahip olabilir. Bu gibi alacaklarını ilamlı icra yoluyla tahsil edebilir. Para ve teminat alacaklarının icrası, genel haciz yolu ile aynıdır. İki takip arasında en belirgin fark icra emri bakımından ortaya çıkar.
Diğer Alacakların İcrası
Para ve teminat alacaklarının dışında, taşınabilir ve taşınmaz mallar, ilamlı icraya konu olabilmektedir. Mesela çocuk teslimi, bu duruma örnek olarak verilebilir.
Bu gibi ilamlı icra durumlarında haciz uygulaması yoktur. Sadece mal beyanına ilişkin hükümler uygulanmaz ve ilamdaki emirler doğrudan yerine getirilir.
İlamsız İcra
Ülkemizde en sık uygulanan icra türlerinden bir tanesidir. Bu icra türünde mahkeme emrine gerek yoktur. Alacaklı olan kişi sadece icra müdürlüğüne başvuruda bulunur. Başvuruda herhangi bir belge sunmasına gerek yoktur.
İcra müdürlüğü borçlu olan kişiye tebligat gönderir. Borçlu olan kişi tebligatı alır almak 7 gün içerisinde borcuna itiraz edebilir. Bu durumda icra işlemi otomatik olarak düşer. Alacaklı bu aşamadan sonra mahkemeye başvurarak, ilamsız olan icra işlemini ilamlıya dönüştürmüş olur. Ancak mahkemeye alacağı ile ilgili delilleri sunmak zorundadır.
İlamsız icra:
- Genel haciz yolu,
- Kambiyo senetlerine göre haciz yolu,
- Kiralanan taşınmazların ilamsız tahliyesi ve
- Rehnin paraya çevrilmesi yoluyla ilamsız takip
Olarak dört türde değerlendirilir.
İlamsız icra ile ilgili icra müdürlükleri yetkilerini, İcra ve İflas Kanunu 50. Maddeden almaktadırlar.
İcra ve iflas kanunu ile ilgili tam metne, https://www.mevzuat.gov.tr/mevzuatmetin/1.3.2004.pdf bu bağlantıdan ulaşabilirsiniz.
Genel Haciz Yolu
Para ve teminat alacakları için genel haciz yolu ilgili kanun tarafından öngörülmüştür. Eğer para alacakları kambiyo senetlerine bağlanmışsa, genel haciz yolunun yanı sıra kambiyo senetlerine özgü haciz yoluyla da alacakları tahsil etme yoluna gidilebilir.
Ortada rehin yoluyla bir borç söz konusu ise genel haciz yoluna başvurulamamaktadır. Alacaklı olan kişi bu durumda rehine başvuru yolunu izleyecektir. Ancak rehin tutarı alacaklı olan kişinin borcunu karşılamaya yetmiyorsa, bu durumda alacaklı genel haciz yoluna başvurabilir.
Genel haciz yolunda kural olarak Türk Lirası üzerinden alacak ve borçlar değerlendirilir. Ancak borç yabancı para birimi üzerinden gerçekleşmişse, alacaklı olan kişi güncel kur üzerinden borcun tahsilini talep edebilir.
Kambiyo Senetleriyle Haciz Yolu
Kanun kapsamında kambiyo senetleri kıymetli evrak hükmündedir. Senet, poliçe, çek, tahvil ve bono gibi evraklar kambiyo senetleridir. Kambiyo senetleriyle haciz yolundan, diğer kıymetli evraklar yararlanamazlar. Alacağın kambiyo senetlerine bağlı olmuş olması takip için yeterli olacaktır.
İİK madde 167/2 maddesinin hükmüne göre elinde kambiyo senedi bulunan kişi alacağını tahsil için madde 58 hükümleri doğrultusunda takip talebi doldurmalıdır.
Başvurudan sonra icra dairesi borçluya ödeme emri gönderir. Ödeme emrinde, aşağıdaki hususlar yer almaktadır:
- Takip talebinde bulunan kayıt ve her türlü bilgi,
- 10 gün içinde borcun ödenmesi gerektiğine dair ihtar,
- Kambiyo senedinin kambiyo niteliğinde olmadığına dair itiraz varsa, bu itirazın 5 gün içinde icra mahkemesine yapılması gerektiği,
- Borca karşı itiraz varsa 5 gün içinde icra mahkemesine başvuru yapılması gerektiği,
- Senetteki imzanın kendisine ait olmadığı iddiası varsa, borçlu beş gün içinde icra mahkemesine itiraz da bulunmalıdır,
- Borçlu tarafından borcun ödenmemesi ya da itiraz edilmemesi durumunda borçlu olan kişi 10 gün içerisinde mal beyanında bulunmalıdır. Aksi takdirde hapis cezası ile cezalandırılacağı kendisine bildirilir.
Taşınmazların İlamsız Tahliyesi
Taşınmaz sahibi kiraya verdiği taşınmazı tahliye ettirmek isteyebilir. Bu durumda önce tahliye davası açmalıdır. Dava sonucunda ilam üzerine kiracıdan tahliye işlemlerini başlatmasını yazılı olarak talep eder. Kiracı tahliye yapmayı reddederse ilamlı icra gönderilir ve zorla tahliye işlemleri başlar.
İlamı alan kiracının kira bedelini belirli bir sürede ödemesi gerekir:
- Adi kiralarda 10 gün,
- Çatılı kapalı yerlerde 30 gün,
- Ürün hasılat kiralarında ise 60 gün
Kira bedelini ödeme süresi vardır.
Kira bedeline itiraz süresi ise aşağıdaki gibidir:
- 6 aydan kısa süreli kira sözleşmelerinde itiraz süresi 3 gündür.
- 6 aydan uzun süreli kira sözleşmelerinde ise itiraz süresi 7 gündür.
Rehnin Paraya Çevrilmesi Durumunda İlamsız Takip
Alacaklı olan kişinin elinde alacağını tespit eden ilam niteliğinde belge arsa, alacaklı rehnin paraya çevrilmesi yoluyla icra takibi yapabilir. Eğer böyle bir belge yoksa icra takibi ilamsız olarak yapılır.
Kocaeli İcra Avukatı ile Emlak Davası Nasıl Açılır?
Kocaeli avukat yardımıyla, icra mahkemelerine emlak davası açılabilir. Avukat ilgili mahkemeye dilekçe vererek, dilekçe ekinde gerekli olan belgeleri mahkemeye sunar.
İcra Davaları Ne Kadar Sürer?
Kocaeli adliyesi ve diğer adliyelerde süren icra davaları ortalama olarak 3-4 ay kadardır. Ancak bazı nedenlerden dolayı bu süre uzayabilir. Hacizli malların satışı gibi unsurlar da göz önüne alındığında bu süreler pek geçerli olmamaktadır.
Kocaeli İcra Avukatı Olarak Verdiğimiz Hizmetler
Kocaeli hukuk bürosu olarak ilamsız ve ilamlı icra işlemleri ile ilgileniriz. Müvekkillerimiz adına gerekli olan başvurularda bulunuruz. İcra müdürlüklerine ve icra mahkemelerine dilekçe ile başvuruda bulunarak gerekli olan belgeleri sunarız.
Haciz işlemlerini müvekkillerimiz adına takip ederiz.
Müvekkillerimiz adına ayrıca, aşağıdaki işlemleri yaparız:
- İcra takibine yapılan itirazın iptali ve kaldırılması işlemleri,
- Menfi tespit davalarının açılması,
- İhalenin feshi davalarının açılması,
- Kira ödememekten kaynaklanan icra takiplerinin gerçekleştirilmesi, tahliye davaları,
- Rehnin paraya çevrilmesi,
- Borçlunun mal kaçırmasını önlemek için ihtiyati haciz kararının kaldırılması,
- İstihkak davalarının açılması,
- İstirdat davalarının açılması.
SIKÇA SORULAN SORULAR
İcra Avukatı Ücretleri Ne Kadar?
Vekalet ve diğer ücretler hakkında detaylı bilgi almak için bizleri arayabilirsiniz.
Kocaeli’de En İyi İcra Avukatını Nasıl Bulabilirim?
Kocaeli ilinin en iyi avukatlarından hizmet almak için bizlerle iletişime geçebilirsiniz.
İcra Avukatı Ne Yapar?
İcra davası ve menfi tespit davası dahil olmak üzere her türlü icra davasını açar. Haciz işlemleriyle ilgilenir. Müvekkili adına her türlü belgeyi ilgili mahkemelere sunar.
İcra Davasında Yetkili ve Görevli Mahkeme Hangisidir?
İcra mahkemeleri, asliye hukuk mahkemeleri ve Yargıtay kurumudur.
